一、建设地点

金湖景区位于枝江城区东北部，马家店街道办事处与仙女镇、问安镇交界处，东邻江口集镇，南接318国道改道线，西连金山大道，北临金山林场紧临汉宜高铁线，整个旅游区总面积20km²，含东湖、刘家湖、金山林场及沿湖部分村庄，其中水面面积7500亩，森林面积330亩。

二、建设规模与主要建设内容

金湖景区拟分为休闲度假区、生态农业观光区、佛教文化区、水上乐园区、湿地公园保护区、生态酒店区、住宅商业服务区等七项功能区。

景区规划的市场定位为花木观光生态园林景区和水上娱乐区。花木观光生态园林景区将以四季分明的花木观光带动休闲度假、生态居住、自然保护、佛教文化、商业文化、主题休憩等功能。主题运用的观花乔木有樱花、红枫、银杏、桃花、荷花、梅花、菊花等，各观花季节再根据植物生长情况辅以观花地被植物进行呼应。水上娱乐区将根据市民（游客）的喜好，普及水上运动、推广水上休闲、娱乐理念，实现娱乐、休闲功能。

旅游景区发展目标为宜昌市城区后花园，华中地区首选的休闲度假目的地，全国知名的木本花卉休闲旅游基地，5A级景区。

三、项目建设必要性与主要效益

（一）是保护天然湖泊、保障生态完整性的必然要求

金湖湿地是长江沿岸原生的湖泊生态系统，通过项目开发，建立实施综合性湿地保护和恢复工程，将有力地促进湿地动植物群落的恢复，提高湿地生态系统自我维持和修复能力，充分发挥其生物多样性保护和防洪功能，保障金湖湿地生态系统的完整性，对于维护区域生态安全具有重要的意义。

（二）是推进生态文明、建设枝江城市后花园的重要举措

金湖湿地作为枝江市郊区的湿地，地理区位非常重要，是城市快速发展中保留下来的优良环境资源，是开展湿地科普宣教、传承和展示湿地生态文化的主要基地。通过项目的建设，积极挖掘和展示湿地及其所周边地区蕴涵的生态文化和民俗文化，并以湿地科普宣教和生态旅游的方式向大众展示，是枝江市推进生态文明建设的重要举措。同时，将项目建设成枝江市城区后花园，为公众提供一个舒适恬静、修身养性、休闲度假的好去处，满足公众日益增长的精神文化需要。

（三）是提升旅游产业、打造城市品牌的重要途径

鄂西生态文化旅游圈资源十分丰富，具有生态、历史文化、工程建设奇观、地域民俗、区位等五大资源优势，对湖北统筹区域协调发展、促进中部地区崛起十分重要。枝江市境内历史文化底蕴丰厚，旅游资源结构组合良好，整体功能较强。通过项目建设契机，进一步推动枝江市旅游产业的开发进程，完善旅游结构，提升生态旅游地位，促进旅游产业的健康可持续发展，同时也可以最大限度地发挥本地的资源、人文以及区位优势，吸引更多的人来旅游观光、休闲度假，为当地经济发展创造良好的品牌效应和投资环境。

（四）是枝江城市创新与转型发展的重要资源载体

作为湖北重点开发区域、宜荆荆城市群重要节点、宜昌产城共建的拓展区和沿江经济走廊的核心区，枝江争当全省转型发展、创新发展的支点和示范，“冲刺全国百强、建成中等城市、实现全面小康”宏伟战略目标。近年来着力实施的“四大平台”建设战略，其关键便是利用城区东部金湖7000亩自然水域，整合弥陀寺和金山森林公园，努力打造集商业休闲、农家乐休闲、水上休闲、度假住宿、展会展览、宗教文化、自然景观等于一体的综合旅游休闲度假区，并加快建设主城区商业中心、星级酒店，加快完善相适应的城区配套服务功能。

四、项目审批、核准或备案情况

目前，正在申报中。

五、总投资及资金来源

经估算，枝江市金湖休闲度假旅游区总投资为14.830亿元。资金来源为银行融资和企业自筹。

六、项目环评、用地等相关手续办理情况

该项目正在启动，其项目环评正在申报之中，土地已确权到枝江金润源建设投资控股集团有限公司。

七、项目建设起止年限及总体进度安排

项目建设从2015年至2020年。分5个功能区建设：

1.湿地保护区。集维持生态平衡，改善生态环境，保护生物多样性和珍稀物种资源，湿地科普教育等功能于一体。该区占地1.5万亩，按照湿地公园发展要求，细分为湿地保育区、恢复重建区、合理利用区、科普育教区四个圈层，做足生态文章。完善生态密林区、东湖观鸟区、湿地生境展示区等生态景观，建设湿地探索中心、科普宣教中心、人工湿地活水公园等科普功能类产品。

2.水上娱乐区。集游泳健身、户外拓展、亲水娱乐、游憩休闲、湿地观光等功能于一体。该区占地1万亩，以水为邻，以水为乐，以水为景，做足水文章。建设大溪文化主题公园、农耕文化体验园、湿地渔业体验园等旅游体验类产品，开发水上游线，开展游船、游艇、帆船等水上活动。

3.休闲度假区。集旅游接待、生态人居、度假休闲、游乐体验、会务接待、湿地养生等功能于一体。该区占地1000亩，以“生态、舒适、文化、健康、幸福”作为发展理念，建设休闲度假别墅、高星级酒店、嘉年华游乐场等湿地休闲度假设施，满足湿地旅游接待和生态人居功能。

4.商业文化区。集老街休闲、餐饮购物、文化艺术、商务会晤、夜生活娱乐、生活体验等功能于一体。该区占地1000亩，依托江口老街建设1500米环状商业步行街。打造集水镇观光、文化体验、宗教朝觐、主题餐饮、娱乐休闲、特色购物、居住生活于一体的水上文化旅游综合体。

5.宗教文化区。集宗教信仰建筑风格、景观环境、生活体验等功能于一体。该区占地150亩，充分利用弥陀寺的文化价值，完善现已建成的主体建筑，配套服务设施，打造多文化的宗教文化区。

建设时间安排：

1、景区配套设施计划于2016年12月31日完成。主要为：修建游客服务中心、制定住宿、餐饮服务接待方案，完善景区服务功能，全方位地满足游客的消费需求。

2、景区基础设施计划于2017年12月31日完成。主要为：规划建设对外交通连接线（江仙支路、新318国道连接线）、修建内部交通专道（车行主干道、车行次干道、自行车道、水上码头、游览步道、亲水木栈道等）、保障电力供应工程、景区给排水、废水处理系统、环卫处理系统等。

3、其他娱乐功能区视情况确定。

八、2016年计划投资、进度目标和主要节点目标。

2016年12月31日计划投资1.5亿元。主要为：修建游客服务中心，完成江仙支路、新318国道连接道，核心地带的整治，土地流转等。